युद्ध र आर्थिक संकटको हावाको बावजुद, पर्यटकहरू 2022 मा पूर्ण रिकभरीमा छन् जुन रेलहरू र विमानहरूले भरिपूर्ण छन्। वर्षको अन्त्यमा, यो विश्वव्यापी स्तरमा 2019 मा पूर्व-महामारीमा भएको भन्दा पनि बढी हुन सक्छ।
पर्यटनसँगै होटल रियल स्टेट क्षेत्र पनि बढ्दै गएको छ, जुन यसअघि सकारात्मक चरणमा थियो Covid। 12 महिनामा विश्व रियल इस्टेट लगानी 2020 को तुलनामा दोब्बर भन्दा बढि भएको छ, लगभग 70 बिलियन यूरो पुग्यो, सापेक्ष स्थान, शहरी क्षेत्र, छुट्टी रिसोर्ट, र स्तर संरचना को मामला मा फरक चासो संग।
युरोपमा, होटेल रियल इस्टेट बजार २०२१ मा २१.२ बिलियन यूरोको कारोबारको साथ बन्द भयो र २०२२ मा २६.६ बिलियन पुग्ने अपेक्षा गरिएको छ। इटालीमा पनि २०२१ मा २.५ बिलियन युरोको कारोबार भएको प्रवृत्ति पुष्टि भएको छ, जुन २०२१ मा बढ्ने अपेक्षा गरिएको छ। २०२२ देखि ३.१ बिलियन।
लगानीकर्ता Castello SGR र Scenari Immobiliari द्वारा आयोजित हस्पिटालिटी फोरम 2022 को समयमा मिलानमा प्रस्तुत गरिएको होटेल रियल इस्टेट बजारको 2022 प्रतिवेदनका यी केही डेटा हुन्।
"2021 पछि जसमा रिकभरी मार्ग झल्किएको छ, लचिलोपन र बहुमुखी प्रतिभाको उद्देश्यहरू 2022 को चालक हुनेछ, र अर्को 2 वर्ष, किनभने तिनीहरूले 'नयाँ यात्री' - असंगठित कामदार, बारम्बार भ्रमणको मागलाई जवाफ दिन्छन्। मौसमी समायोजित पदयात्री। रातभरको बसाइमा व्यापक वृद्धि, वर्षको निश्चित अवधिको लागि रेकर्ड कब्जा दरहरू, 'फुर्सत' क्षेत्रको विकास, व्यापार र रमाइलो यात्राहरूको संयोजन, छोटो बिदाहरूको लागि समयको अंश पुन: प्राप्तिको लागि अवसरहरूको गुणन।
"त्यसोभए तिनीहरू तत्वहरू हुन् जसले आशावाद ल्याउँदछ।"
“यद्यपि, संक्रमणको सम्भावित नयाँ लहरहरू, मुद्रास्फीतिमा वृद्धि, ऊर्जाको लागत र आवासको मूल्यमा वृद्धि, श्रमको अभाव, र मेला तथा सभाहरूमा पर्यटनको ढिलो वितरण जस्ता केही तत्वहरू यस क्षेत्रलाई चोट पुर्याउन सक्छ। चुनौतीहरू, तसर्थ, धेरै छन्; सुरक्षित र लाभदायक बजारको ग्यारेन्टी प्रतिनिधित्व गर्ने आधारभूत कुराहरू विगत २ वर्षका घटनाहरूको बावजुद अपरिवर्तित रहन्छन्। गतिशीलता विचलित छ, तर आर्थिक खण्ड र घर जग्गा सम्पत्तिहरू रिकभरीलाई समर्थन गर्नको लागि आन्तरिक विशेषताहरू छन्, "कास्टेलो एसजीआरका सीईओ जियाम्पिएरो शियाभोले भने।
"युरोप र इटालीमा पर्यटन र होटल बजारको प्रवृत्तिले ठूलो जीवन्तता देखाउँछ र यो निस्सन्देह ठूलो समाचार हो। हामी सञ्चालकहरू, राष्ट्रिय र स्थानीय संस्थाहरूसँग मिलेर, यात्रुहरूको नयाँ आवश्यकताहरूलाई प्रतिक्रिया दिएर र उनीहरूलाई थप मूल्यवान अनुभव प्रदान गरेर रिकभरीमा साथ दिनु कर्तव्य हो। यसरी मात्रै हाम्रो देश मुख्य विश्व गन्तव्यको केन्द्रमा रहन सक्छ। सबै बजार खेलाडीहरूको ठूलो प्रतिबद्धता मौसमी समायोजनलाई अझ बलियो बनाउन र आकर्षक बनाउनमा राखिनेछ - साथै सेवा र पूर्वाधारहरूमा सुधारको लागि धन्यवाद - ठूला शहरहरू र सबैभन्दा प्रतिष्ठित ठाउँहरू मात्र होइन तर सबै इटालियन क्षेत्रहरू, एक सद्गुण नभएसम्म। सर्कल स्थापित छ।"
सन् २०२१ को अन्त्यको परिदृश्यले सन् २०२२ मा अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटकको आगमन ७८% सम्म बढ्न सक्छ भन्ने परिकल्पनालाई निम्त्याएको छ, जसको अन्तिम स्तर अझै पनि २०१९ मा रेकर्ड गरिएको भन्दा तल रहेको छ, महामारी अघि (लगभग ६०%)। यो पहिलो त्रैमासिक पछि, अनुमानहरू माथि माथि परिमार्जन गरिएको छ, अनुमान छ कि 2021 मा पर्यटक आगमन 78 मा लगभग 2022%, वा लगभग 2019 बिलियन हुन सक्छ। तसर्थ, २०२२ लाई अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटनमा पुन:प्राप्तिको वर्ष मानिन्छ र यस क्षेत्रको पुन: प्राप्ति धेरै जसो आन्तरिक पर्यटनले प्रेरित गरेको मानिन्छ।
तसर्थ, यो अनुमान गरिएको छ कि 1.4 बिलियन आगमनको पूर्व-महामारी स्तरमा फिर्ता 2023 को दोस्रो आधा र 2024 को शुरुवातको बीचमा हासिल गर्न सकिन्छ, जबकि 1.8 बिलियन आगमन कोटालाई पार गर्न, 2030 को अन्त्य सम्म हुनुपर्छ। र 2031 को शुरुवात। यसबाहेक, यो अर्को वर्षमा विश्वमा 1.9 बिलियन आगमनको थ्रेसहोल्ड पार गर्न सकिन्छ भन्ने अनुमान गरिएको छ।
युरोपमा, २०२१ मा भएको लगानीमा कुल रियल इस्टेट मूल्य १६.८ बिलियन यूरोको लागि आवास सुविधा समावेश थियो। मुख्य लेनदेनमा 2021 देखि 16.8-तारे लक्जरी सम्म, 2-तारे द्वारा प्रतिनिधित्व गरिएको बहुमत शेयर सहित विभिन्न स्तरका गुणहरू समावेश थिए। होटल.
इटालीमा, २०२१ र २०२२ को पहिलो महिनामा रेकर्ड गरिएका कारोबारहरू, विदेशीहरू सहित लगानीकर्ताहरूको चासो उत्कृष्ट र प्रायः प्रतिष्ठित स्थानहरूमा थियो। कुल ११,४०० कोठाहरूका लागि लगभग ७६ ३-, ४-, र ५-तारे आवास सुविधा सञ्चालनमा संलग्न थिए।
हालको वर्षको लागि, अपेक्षाहरू सकारात्मक छन् - युरोपेली घर जग्गा कारोबार 2022 मा 30% भन्दा कमको वृद्धिको साथ बन्द हुनेछ, तुलनात्मक वृद्धिको साथ राष्ट्रिय। यद्यपि, जटिल समष्टि आर्थिक अवस्थाले भविष्यको विकास पूर्वानुमानमा बढी सावधानी अपनाउनेछ। हामीले भोल्युमहरू विगतमा पुगेको उच्च स्तरमा स्थिर हुनको लागि २०२४ को पहिलो महिनासम्म पर्खनुपर्नेछ।
युरोपमा, युरोपेली पर्यटन उद्योग, र विशेष गरी होटेल उद्योगले उत्पादन गरेको कारोबार आन्तरिक मागमा निर्भर गर्दछ जसले यस क्षेत्रलाई प्राथमिक छुट्टी स्थानहरूका लागि मात्र नभई माध्यमिकका लागि पनि होटेल र अतिरिक्त होटेल आपूर्तिलाई विचार गर्दछ। मूल्यमा गिरावटको सामान्यीकृत अपेक्षा, राम्रो गुणस्तरको घर जग्गा सम्पत्तिहरूको लागि पनि, यस क्षणलाई बेवास्ता गरिएको छ र आज अवसरवादी लगानीकर्ताको दबाब र सम्पत्तिको मूल्य बीचको खाडल अझै फराकिलो छ, मध्य युरोपका केही भागहरू दुर्लभ गतिशीलताबाट व्युत्पन्न भएका छन्। नयाँ मागहरूप्रति देखाइएको प्रतिरोध।
2021 मा इटालीमा, होटल रियल इस्टेट बजारले लगानीमा वृद्धिको लागि रसद क्षेत्रसँग पोडियमको शीर्ष चरणहरू साझा गर्यो, जुन 65 को तुलनामा 2020% भन्दा बढीले बढेको कारोबारलाई धन्यवाद। 12 महिनाको महत्त्वपूर्ण कठिनाइहरूको सामना गर्दै, यस क्षेत्रको प्रदर्शनलाई 2019 को नजिक ल्याउँछ, जुन अवधिमा लगानीको उच्चतम स्तर पुगेको थियो। 2022 को लागि, कारोबारमा उल्लेखनीय वृद्धि अपेक्षित छ, 25% को बराबर, जसले सूचकलाई 2018 सँग पङ्क्तिबद्ध गर्न ल्याउँदछ, जबकि 2019 को नतिजाहरूमाथि विजय हासिल गर्न यसको सट्टा 2024 सम्म पर्खनु आवश्यक हुनेछ।