4 कारणहरू तपाईले घर जग्गामा लगानी गर्नु पर्छ

4 कारणहरू तपाईले घर जग्गामा लगानी गर्नु पर्छ
Linda Hohnholz को अवतार
द्वारा लिखित लिन्डा होनहोल्ज

धेरै लगानीकर्ताहरु को शेयर बजार को एक अंतहीन प्रेम छ। र किन गर्दैनन्? औसतमा, शेयर बजार यसको स्थापना भएदेखि प्रति वर्ष लगभग 10% का उत्पादन गरेको छ।

यद्यपि त्यो फिर्ती ग्यारेन्टीबाट टाढा छ। जबकि कि १०% औसत उत्कृष्ट छ, हरेक वर्ष समान बनाइएको छैन। केहि बर्षहरु १०% भन्दा माथि छ, तर अरुले नकारात्मक फिर्ती देखेका छन्।

वास्तवमा, भालु बजारहरू धेरै वर्षसम्म रहन सक्छ। हालसम्मको सबैभन्दा लामो भालु बजार ग्रेट डिप्रेशन र डब्ल्यूडब्ल्यूआईआईको बीचमा पर्यो र 61१ महिनासम्म चल्‍यो। त्यो समयमा, शेयर बजार %०% ले गिरायो। पनि साथ मन्दी प्रमाण स्टकतपाईको पोर्टफोलियोमा विविधता ल्याउन र अन्य ठाउँहरूमा हेर्नु यो खराब विचार होइन।

र यो एक कारण यो हो कि घर जग्गा लगानीलाई बेवास्ता गर्नु हुँदैन।

घर जग्गा लगानीको एक लाभ यो हो कि यो सीधा शेयर बजारको प्रदर्शनसँग सम्बन्धित छैन। हामी छिट्टै यस बारे थप विस्तार गर्नेछौं।

सबैभन्दा पहिले, हामी यो निश्चित हो कि हामी रियल ईस्टेट लगानी र यसले लिने धेरै फारमहरू बुझ्दछौं।

घर जग्गा लगानी भनेको के हो?

घर जग्गा लगानीको प्रारम्भिक दिनहरूमा, यो एकदम सीधा उत्तर थियो: एक सम्पत्ति खरीद गर्नुहोस्, त्यसपछि यसलाई भाँडा एकाईमा बदल्नुहोस्। एकचोटि तपाईंले भाँडादार वा भाँडादार भेट्टाउनुभयो भने, तपाईं भाँडा स collecting्कलन सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।

तर जसरी कम्पनीहरूले आविष्कार गर्न जारी राखेका छन्, अचल सम्पत्तिमा लगानी गर्ने धेरै तरिकाहरू छन्। अवश्य पनि, पूर्ण रूपमा सम्पत्ती स्वामित्व प्राप्त गर्न अझै सम्भव छ, तर आज, हामीसंग धेरै विकल्पहरू छन्।

घर जग्गामा लगानी गर्ने केहि तरिकाहरू विचार गरौं।

घर मालिक बन्नुहोस्

यो घर जग्गामा लगानी गर्ने सबै भन्दा स्पष्ट तरीका हो र निश्चित रूपमा सबैभन्दा पुरानो। धेरै व्यक्तिहरू अझै यस मार्गमा जान्छन्। यसका स्पष्ट लाभहरू छन् तपाईंको आफ्नै सम्पत्तीहरूको स्वामित्व राख्दै, जस्तै तिनीहरूमा पूर्ण नियन्त्रण राख्नु र सबै नाफा दावी गर्नु।

तर जीवनमा सबै चीजहरूको रूपमा, तपाईंको आफ्नै सम्पत्तीको स्वामित्वको यसको डाउनसाइडहरू छन्। सम्पत्ती खरीद गर्न तपाईंलाई प्रारम्भिक पूंजी आवश्यक छ। यदि तपाईं प्रयोग गर्नुहुन्छ भने पनि घर जग्गा एजेन्ट छूट वा आफ्नै खरीद गर्नुहोस्, सम्पत्ति दाबी गर्न पैसा खर्च हुन्छ जुन तपाईंलाई फिर्ती दिनेछ। त्यो मात्र होईन, समस्याग्रस्त भाडामा लिनेहरूले तपाईंको राजस्वमा विनाश निम्त्याउन सक्छ, या त भाडा तिर्न असफल भएर वा एकाईलाई क्षति पुर्‍याएर।

र बारम्बार मर्मत गर्नु धेरै महँगो हुन सक्छ, विशेष गरी यदि तपाईं विशेष रूपमा उपयोगी हुनुहुन्न भने। यी मुद्दाहरू आवश्यक रूपमा सामान्य कुरा होइनन्, तर ती हुन्छन्।

वैकल्पिक रूपमा, तपाईं सम्पत्ति प्रबन्धन कम्पनी प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ यदि तपाईं आफैंको सम्पत्ति स्वामित्व लिन चाहानुहुन्छ भने सबै समस्या बिना नै। रूफस्टक्स जस्ता कम्पनीहरूले यसको साथ तपाईंलाई तपाईंलाई सम्पत्तिहरू खरीद गर्न अनुमति दिदै मद्दत गर्दछ जुन त्यसपछि तपाईंको लागि प्रबन्ध गर्दछ (यस रूफस्टोक समीक्षालाई जाँच गर्नुहोस् उनीहरूले तपाईंलाई कसरी फाइदा पुर्‍याउन सक्दछन्)।

घर जग्गा क्राउडफन्डि।

घर जग्गा क्राउडफन्डि youले तपाईंलाई विशेष अचल सम्पत्ति परियोजनाहरूमा लगानी गर्न अनुमति दिँदछ, तपाईं सामान्यतया तपाइँको आफैले खर्च गर्न सक्षम हुनुहुने छैन। यो तपाइँको आफ्नो सम्पत्ति खरीद गर्नु जस्तै हो, केवल तपाइँ यसको एक सानो टुक्राको स्वामित्वमा बाहेक।

यसको मतलब यो हो कि लगानी अनिवार्य रूपमा ईरिक्विड हुन्छ र तपाईंलाई जहिले पनि पैसा चाहिन्छ तपाईले जहिले पनि कैश आउट गर्न सक्नुहुन्न। र किनभने तपाईंको लगानी एक विशिष्ट सम्पत्तीको स्वामित्वमा बाँधिएको छ, तपाईंसँग नगद पैसा लिने अवसर हुनु अघि यो लामो समय हुन सक्छ।

यद्यपि, क्राउडफंडेड रियल इस्टेटमा ठूलो फिर्ताको सम्भावना हुन्छ।

घर जग्गा लगानी ट्रस्ट (REIT)

जब तपाईं एक REIT मा सेयर खरीद गर्नुहुन्छ, तपाईं विशेष परियोजनाहरूमा लगानी गर्नुहुन्न। यसको सट्टामा, तपाईं एक रियल इस्टेट कम्पनीमा सेयर किन्नुहुन्छ जुन दर्जनौं वा सयौं सम्पत्तिहरूको स्वामित्व राख्दछ।

किनकि तपाईं विशिष्ट गुणहरूमा लगानी गर्नुहुन्न, एक REIT मा सेयरहरू अधिक सजीलो तरल गर्न सकिन्छ। तर पनि तपाईंसँग कुनै नियन्त्रण छैन कुन गुणहरू REIT खरीदहरूमा।

थप रूपमा, आरआईआईटीहरू कम जोखिमको कारण अधिक स्थिर फिर्ती प्रदान गर्दछ, तर यसको मतलब असाधारण उच्च प्रतिफलको लागि कम सम्भावना पनि छ।

REITs को एक फाइदा भनेको उनीहरूले केहि पर्याप्त कर सुविधाहरू प्रदान गर्छन्।

घर जग्गा लगानीका लाभहरू

स्टक बजारमा लगानीले ठूलो बृद्धि गर्न सक्दछ, रियल ईस्टेट लगानीको अनौंठो फाइदा हुन्छ जसले कुनै पनि लगानीकर्तालाई विचार गर्न लायक बनाउँदछ।

जे भए पनि, आवासको लागि मांग कुनै पनि समय चाँडै हट्दैन।

1। विविधीकरण

माथि उल्लेख गरिएकै घर जग्गा लगानीको सबैभन्दा ठूलो फाइदा भनेको विविधिकरण हो। किनभने शेयर बजार कहिलेकाँही महिना, वा वर्ष सम्म संघर्ष गर्न सक्दछ, रियल ईस्टेट को रूप मा विविधीकरण गर्न सक्छन् भालु बजार को समयमा मद्दत गर्नुहोस्.

तपाईं मान्न सक्नुहुन्छ कि आवास बजार यी समयमा धेरै राम्रो गर्न हुँदैन। यद्यपि अध्ययनले देखाएको छ कि यो केस छैन।

र, यदि तपाईं यसको बारेमा सोच्नुहुन्छ भने, यो आश्चर्यजनक होइन। यदी मानिसहरूसँग लगानी गर्न त्यति पैसा छैन भने पनि उनीहरू बस्नका लागि ठाउँ चाहिन्छ। त्यस्तै, घर खरीदले शेयर बजार लगानीमा प्राथमिकता लिन्छ।

यसले हामीलाई # २ लाई देखाउँदछ।

२. त्यहाँ जहिले पनि आवश्यक हुन्छ

वास्तवमै, त्यहाँ जहिले पनि घर जग्गाको लागि आवश्यक हुन्छ। सार्वजनिक रूपमा ट्रेड भएका कम्पनीहरू आउन र जान सक्दछन् उद्योग परिवर्तनका कारण, बिभिन्न अन्य कारकहरूका बीच।

केहि केसहरूमा सम्पूर्ण उद्योगहरू हराउन सक्छन्। १ th औं शताब्दीमा त्यहाँ बरफ काट्ने वरपर धेरै उद्योगहरू निर्माण गरिएको थियो, जहाँ मानिसहरूले शारीरिक रूपमा चिसो मौसमको साथ चिसो ठाउँहरूबाट बरफको ठूलो खण्डहरू प्राप्त गर्थे। त्यो हो, जबसम्म आइस निर्माताहरूले सम्पूर्ण उद्योगलाई अप्रचलित बनाउँदैनन्।

रियल इस्टेटको साथ यस्तो परिवर्तन हुने सम्भावना हुँदैन। व्यक्तिहरूलाई बस्ने ठाउँको सधैँ आवश्यक हुन्छ। अवश्य पनि, त्यहाँ जहाँसम्म मानिसहरूले चाहेको घरहरूको प्रकार, वा कति शयनकक्ष / बाथरूमहरू छन्, तर मानिसहरू जहिले पनि बस्ने ठाउँको खाँचो पर्दछ।

A. रिटायरमेन्ट हेजको रूपमा कार्य गर्दछ

शेयर बजार लगानीको बारेमा नियमित रूपमा व्यक्त गरिएको एउटा चिन्ताको विषय यसको चक्रीय प्रकृति हो। यद्यपि बजार यसको स्थापनादेखि नै समग्रमा बढेको छ, त्यहाँ निरन्तर चक्र रहेको र भाँच्ने, भालु बजार र बैल बजारहरूको छ।

र यदि तपाईं हुनुहुन्छ रिटायरमेन्टको नजिक जब एक गहिरो मन्दी हड्ताल, यो तपाईं सेवानिवृत्ति मा तपाइँले सोचे भन्दा धेरै कम पैसा संग छोड्न सक्छ।

यस जोखिमलाई कम गर्ने उपायहरू छन्; अर्थात्, तपाईको सेवानिवृत्तिको नजिक जानुहुँदा शेयरको विरुद्द बन्डको प्रति तपाईको पोर्टफोलियोलाई तौल गरेर।

तर घर जग्गामा लगानी गरेर तपाईले अर्को हेज थप्नुहुन्छ रिटायरमेन्टमा पर्याप्त पैसा नभएको जोखिम कम गर्न।

Tax. कर लाभ

घर जग्गा लगानीको प्रकारमा निर्भरता, तपाईं महत्त्वपूर्ण कर सुविधाहरूको फाइदा लिन सक्नुहुनेछ। करहरू कुनै पनि पोर्टफोलियोमा सबैभन्दा ठूलो ड्र्याग हुनसक्दछ, त्यसैले यो छींक्न केहि पनि छैन।

उदाहरण को लागी, यदि तपाईं आफ्नै सम्पत्ती को मालिक हुनुहुन्छ भने, त्यहाँ विभिन्न खर्चहरू घटाउन सकिन्छ जुन केवल उपकरण मात्र छैन तर विज्ञापन लागत र अन्य लगायत। थप, तपाईं सम्पत्तीको मूल्य घटाउन सक्नुहुन्छ। र तपाई भवन सम्पत्ति बिग्रिएको छैन भने पनि तपाईं सम्पत्ती को मूल्यह्रास गर्न सक्नुहुन्छ।

यी केवल केही कर लाभहरू अचल सम्पत्ति प्रस्तावहरू हुन्; त्यो आफ्नै लेखको लागि योग्य छ। REITs का पनि कर सुविधाहरू छन्, किनकि करयोग्य आयको 90 ०% लगानीकर्तालाई लाभांशको रूपमा तिर्नु पर्छ।

के घर जग्गा तपाईको लागि सही लगानी गर्दैछ?

आजका दिनहरूमा कसैलाई पनि घर जग्गा लगानीबाट फाइदा हुन सक्छ। ती दिनहरू गयो जब केवल ती व्यक्तिहरूले आफैंमा सम्पत्तीहरू प्रबन्ध गर्न सक्दछन् यसबाट लाभ लिन सकिन्छ।

चाहे तपाईको आफ्नै सम्पत्ती छ, सम्पत्ती प्रबन्धक प्रयोग गर्नुहोस्, वा एक REIT वा भीडफन्ड परियोजनामा ​​लगानी गर्नुहोस्, आजका दिनहरूमा कसैको लागि पनि विकल्पहरू छन्।

वास्तविकतामा, यो प्रश्न अब रहँदैन कि रियल ईस्टेट लगानी तपाईको लागि सही छ, तर तपाईलाई के महत्वपूर्ण छ। के तपाई अधिक नियन्त्रण गर्न चाहानुहुन्छ वा राम्रो प्रतिफल चाहानुहुन्छ? हुनसक्छ तपाई अझ स्थिर फिर्ती चाहानुहुन्छ, यदि यो होईन भने पनि सम्भव भएसम्म उच्च फिर्ती.

तपाईको लागि जे पनि महत्त्वपूर्ण छ, लगभग सबैले घर जग्गाको लगानीबाट लाभ लिन सक्दछन्। विविधता र कर सुविधाहरू उनीहरूले प्रदान गर्दछ कुनै पोर्टफोलियो मजबूत गर्नुहोस्.

यसका साथै घर जग्गाको सँधै आवश्यकता हुन्छ। यदि तपाईंले रियल ईस्टेट लगानीको बारेमा विचार गर्नुभएन भने, तपाईं हराउनुहुनेछ।

लेखक बारे

Linda Hohnholz को अवतार

लिन्डा होनहोल्ज

को लागि मुख्य सम्पादक eTurboNews eTN मुख्यालयमा आधारित।

शेयर गर्न...