24/7 eTV BreakingNewsShow : भोल्युम बटन मा क्लिक गर्नुहोस् (भिडियो स्क्रिन को तल्लो बायाँ)
ब्रेकि European युरोपेली समाचार ब्रेकि International अन्तर्राष्ट्रिय समाचार ब्रेकिंग यात्रा समाचार जर्मनी ब्रेकिंग न्यूज ग्रीस ब्रेकिंग न्यूज अतिथि सत्कार उद्योग होटल र रिसोर्टहरू समाचार पुनर्निर्माण रिसोर्ट्स स्पेन ताजा खबर पर्यटन यात्रा गन्तव्य अपडेट यात्रा तार समाचार अहिले प्रचलनमा

होटल बजार रिकभरी: जर्मनी, स्पेन र ग्रीस मा हेर्नुहोस्

होटल मुनाफा चढाईन्छ, तर के त्यो बाटो रहन्छ?
होटल मुनाफा चढाईन्छ, तर के त्यो बाटो रहन्छ?

कोभिड -१ crisis स crisis्कटको बेला होटल मूल्यहरु प्राय जसो अपरिवर्तित बनेका छन्, र उद्योग विशेषज्ञहरु २०२४ सम्म अन्तराष्ट्रिय होटल बजार को एक पूर्ण रिकभरी को आशा गरीरहेका छन्।
धेरैजसो होटेल अपरेटरहरु संग भाडा को शर्त मा पुन: वार्ता गरीएको छ, धेरै घाटा धेरै बजार मा रोकिएको थियो।
Tranio द्वारा आयोजित एक सर्वेक्षण क्षेत्र को विकास मा प्रकाश पार्छ।

प्रिन्ट अनुकूल, पीडीएफ र ईमेल
  • अगस्त 2021 मा, ट्रानियो अन्तर्राष्ट्रिय होटल लगानी फोरम (IHIF) मार्च २०२० देखि आतिथ्य क्षेत्र मा ग्लोबल COVID-१ p महामारी को प्रभाव को बारे मा एक संयुक्त सर्वेक्षण गर्न को लागी, र हामी अगाडि जाँदै गरेको बजार बाट के अपेक्षा गर्न सक्छौं शून्य मा। 
  • यो सर्वेक्षण महामारी को शुरुवात पछि अन्तर्राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति लगानी underpinning भूख, भावना र अन्य कारकहरु को एक व्यापक समझ सिर्जना गर्ने उद्देश्य संग युरोप भर बाट १ industry० उद्योग पेशेवरहरु को माथि प्रस्तुत गरीयो। 
  • सर्वेक्षण सहभागीहरु मध्ये अधिकांश (५%%) घर जग्गा वा आतिथ्य व्यवसायीहरु थिए, १%% होटल अपरेटरहरु थिए, १३% ले आफैंलाई लगानीकर्ताको रुपमा पहिचान गरे। 'अन्य' श्रेणी (१२%) मा अन्य उद्योग पेशेवरहरु, जस्तै लगानी सल्लाहकार, विश्वविद्यालयका प्रोफेसरहरु र पत्रकारहरु सामेल थिए।

सर्वेक्षणले खुलासा गर्यो कि धेरैजसो विशेषज्ञहरु आतिथ्य उद्योग लाई आगामी तीन बर्ष मा सुध्रिने आशा गर्दछन्, यद्यपि केहि देशहरुमा स्थिति खोप को दर मा निर्भर गर्दछ। उत्तरदाताहरु लाई धेरै हद सम्म लाग्यो कि जर्मन, स्पेनिश र ग्रीक बजार एक छिटो रिकभरी को मामला मा अरु को तुलना मा अधिक उत्साहजनक साबित हुनेछ। यसबाहेक, उत्तरदाताहरुको जवाफ मा बारीकहरु लाई बजार मा खेल मा वर्तमान मा दृष्टिकोण को एक मिश्रित झोला मा प्रकाश डालीयो। 

मा संयुक्त राज्य अमेरिका २५ मध्ये २१ होटल बजारहरु resession मा छन्।

५२% लाई विश्वास छ कि होटल बजार २०२४ सम्म ठीक हुनेछ

उत्तरदाताहरुको बहुमतले विश्वास व्यक्त गरेको छ कि आतिथ्य बजार तीन बर्ष को क्षितिज भित्र पूर्व संकट को स्तर मा सुधार हुनेछ। आधा भन्दा बढी-५२%-सहभागीहरु २०२२ सम्ममा सामान्य अवस्थामा फर्किने भविष्यवाणी गर्छन्, जबकि अरु ३२% आशावादी छन् कि चीजहरु २०२३ सम्ममा पूर्व महामारीको स्तरमा फर्कनेछन्। 

%% भन्दा कमले २०२२ सम्ममा पूर्ण स्वास्थ्यलाभको अपेक्षा गर्दछन्। यस्तै एक उत्तरदाता, निक्की बीच होटल र रिसोर्ट्सका अलेक्जेन्डर श्नाइडरले आशा गर्छन् कि फुर्सतको बजार २०२२ मा सबैभन्दा बलियो बर्ष हुनेछ। तर अरु उनीहरुको भविष्यवाणीमा बढी सतर्क छन्। एक उत्तरदाता जसले आफ्नो नाम खुलाएनन् भन्यो कि विशाल पर्यटन क्षेत्र मा होटलहरु मात्र बृद्धि हुनेछ यदि मूल्यहरु बढे र परिचालन मोडेल परिवर्तन भयो।

ग्राफ

विशेष गरी, होटल अपरेटरहरु सबैभन्दा आशावादी देखिन्थे: ४४% २०२३ वा २०२४ मा एक पूर्ण रिकभरी को अपेक्षाहरु बीच विभाजित थिए, जबकि%% ले २०२२ लाई छनौट गरीयो जब चीजहरु सामान्य अवस्थामा फर्किनेछन्। अर्कोतर्फ, लगानीकर्ताहरु धेरै सतर्क थिए। धेरैजसो लगानीकर्ता (%%) ले आगामी तीन बर्षमा रिकभरीको अपेक्षा गर्दछन् र कसैले पनी विश्वास गर्दैनन् कि यो २०२२ मा हुन सक्छ। 

घर जग्गा र आतिथ्य व्यवसायीहरु मध्ये ५१% लाई आशा छ कि बजार २०२२ मा ठीक हुनेछ, जबकि ३५% लाई विश्वास छ कि यो अलि पहिले नै हुनेछ, २०२३ मा। करिब ५% लाई आशा छ कि २०२२ मा बजार सामान्य हुन्छ, जबकि अरु ५% लाई लाग्छ। 51 र 2024 को बीचमा हुनेछ।

जे होस् धेरैजसो लगानीकर्ताहरु छिटो रिकभरी को आशा गर्दैनन्, ती मध्ये धेरै जसो आउँदो बर्षहरुमा होटल क्षेत्र को बारे मा आशावादी छन् - एक प्रवृत्ति हो कि स्पष्ट रूप बाट आतिथ्य इनसाइट्स द्वारा प्रदर्शन गरीएको छ। रिपोर्ट २०२१ को दोस्रो त्रैमासिकको लागि। प्रतिवेदन अनुसार कुल %५% लगानीकर्ताहरुले होटल उद्योग को लागी सकारात्मक लगानी दृष्टिकोण व्यक्त गरे, जबकि १३% तटस्थ र २% मात्र निराशावादी थिए। आतिथ्य अंतर्दृष्टि महामारी शुरू भएदेखि होटल क्षेत्र मा क्रेता र विक्रेता भावना अनुगमन गरी रहेको छ। होटलहरु लगातार तेस्रो त्रैमासिक को लागी सूची को शीर्ष मा राखिन्छ अर्को १२ महिना मा सबै भन्दा राम्रो लगानी को अवसर को रूप मा, सर्विस्ड अपार्टमेन्ट र रिसोर्ट्स पछि।

पेशेवरहरु जर्मनी र स्पेन होटल व्यवसाय मा छिटो रिकभरी देख्छन् विश्वास

एक तिहाई भन्दा बढी (३५%) उत्तरदाताहरु जर्मन बजार अरु भन्दा छिटो छिटो फिर्ता हुनेछ भन्ने विश्वास गर्छन्। केहि ३०% लाई विश्वास छ कि स्पेनिश बजार पनि छिटो ठीक हुनेछ। 

होटल सञ्चालकहरु मध्ये ३१% ले जर्मनी छनौट गरे र २५% प्रत्येकले ग्रीस, इटाली र स्पेनलाई संकेत गरे। एक चौथाई भन्दा बढी, २ real% घर जग्गा वा आतिथ्य व्यवसायीहरु लाई लाग्छ कि ग्रीस सबभन्दा छिटो निको हुने छ तर बहुमतले अझै जर्मनी र स्पेन को लागी मतदान गरे।

दुई तिहाई भन्दा धेरै लगानीकर्ताहरु-%%%-यूके को बजार मा धेरै विश्वास व्यक्त गरे, जबकि बाकी जर्मनी र ग्रीस को लागी उल्लेख गरीयो। STR द्वारा भर्खरको रिपोर्ट अनुसार, यूके आतिथ्य क्षेत्र यूरोप मा उच्चतम रिकभरी दर देखाउँछ, फुर्सत रिसोर्ट होटल द्वारा संचालित।

ती उत्तरदाताहरु मध्ये केहि, जसले "अन्य" छनौट गरे, टिप्पणीमा उल्लेख गरिएको छ संयुक्त राज्य अमेरिका, सामान्यतया एशिया, र विशेष गरी टर्की र चीन। लागुन्डी हस्पिटालिटीका अध्यक्ष र वरिष्ठ निर्देशक किर्क पान्कीले भने कि सबैभन्दा धेरै खोप लगाइएका देशहरुमा छिटो भन्दा छिटो बजार सुधार हुनेछ। 

ग्राफ

होटल मूल्यहरु प्राय अपरिवर्तित बनेको छ 

हाम्रो उत्तरदाताहरु को एक पर्याप्त बहुमत (.5..78.6%) को अनुसार होटलहरु को खरीद मूल्यहरु अपरिवर्तित बनेको छ वा ५% वा कम घटेको छ।

मूल्य परिवर्तन को मामला मा, सर्वेक्षण समूहहरु को राय फरक छ। होटल अपरेटरहरु सबैभन्दा निराशावादी समूह, ४४% मात्रै कि मूल्यहरु या त परिवर्तन भएको छैन वा ५% सम्म गिरावट संग राय राखीएको थियो। यस बीच, ३%% अपरेटरहरु मान्छन् कि मूल्यहरु १५% वा २०% भन्दा धेरैले घटेको छ। एकै समयमा, real५% अचल सम्पत्ति वा आतिथ्य व्यवसायीहरु र 44१% लगानीकर्ताहरु को राय छ कि मूल्य परिवर्तन भएको छैन वा केहि ५% ले गिरावट आएको छ।

सर्वेक्षण मा प्राप्त परिमाणात्मक डाटा Tranio को प्रबन्धक पार्टनर जर्ज काचमाजोभ द्वारा समर्थित थियो, जसले पुष्टि गरे कि यो वर्तमान मा व्यावहारिक रूप मा कम मूल्य मा राम्रो स्थानहरु मा गुणस्तरीय होटल सम्पत्ति किन्न को लागी असम्भव छ, बजार मा चलिरहेको संकट को बावजूद।

"त्यहाँ धेरै चालकहरु छन् कि मूल्यहरु लाई असर गर्छन: बजार मा तरलता एक व्यापक अर्थ मा चार्ट बाहिर छ, राज्यहरु को मौद्रिक नीति को परिणाम को रूप मा। बैंक, अर्थात् होटल सम्पत्ति द्वारा सुरक्षित loansण को मालिकहरु, घरमालिकहरु प्रति वफादार छन्। उनीहरु प्राय संपार्श्विक जफत गर्न बाट टाढा रहन्छन्, जबकि loanण स्थगित प्रदान गर्ने। सामान्य मा, एक ठोस छुट मा एक होटल सम्पत्ति आज किन्न को लागी (%% वा माथिको एक शुद्ध विकास उपज संग), एक गैर आदर्श स्थानहरुमा परियोजनाहरु मा हेर्नु पर्छ, एक संस्थागत आकार वा नवीकरण को आवश्यकता मा छैन। साथै, MICE राजस्व को एक महत्वपूर्ण हिस्सा संग सम्पत्तिहरु अब पूर्व बिक्री मूल्यहरु लाई १०-२०% भन्दा धेरै छुट मा किन्न सकिन्छ। राम्रो स्थिति मा शीर्ष स्थानहरु मा ठूलो सम्पत्ती को लागी, उच्चतम छुट एक यस बिन्दु मा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ 6-10%, हाम्रो अनुमान अनुसार, "Kachmazov भने।

अन्य उत्तरदाताहरुले संकेत गरे कि होटल मूल्य मा एक पर्याप्त बोली माग्ने अन्तर छ। "सबै सरकारी समर्थन बाट छोड्ने मालिकहरु लाई धेरै पूँजी स्ट्याक पुनर्गठन र क्षेत्र को माध्यम बाट आउन को लागी पीडा पैदा हुनेछ। लेनदेन बजार अझै निलम्बित एनिमेशन मा छ, "एक लगानीकर्ताले भने।

धेरैजसो होटल सञ्चालकहरुले भने कि उनीहरु आफ्नो भाडाको शर्तहरु मा पुन: वार्ता गरीरहेका छन्

यो सर्वेक्षणले यो पनि बताउँछ कि कसरी अपरेटरहरु महामारी को प्रतिक्रिया। सर्वेक्षणमा भाग लिनेहरु को बहुमत (%०%) ले संकेत गरे कि अपरेटरहरु भाडाका शर्तहरु मा पुन: वार्ता गरीरहेका छन्। हाम्रो प्रतिक्रिया अनुसार, अपरेटरहरु आफैंले ५%% मामिलामा यो विकल्प रोजे। लगानीकर्ताहरुको लागी त्यो आंकडा %३% र अचल सम्पत्ति व्यवसायीहरुको लागी 70४% थियो। 

ग्राफ

जवाफ 'भाडा तिरेको छैन' को नतिजा लगभग दुई को एक कारक बाट फरक छ: अपरेटरहरु आफैंले मात्र १३% मामिलामा यो उत्तर छनौट गरे, जबकि लगानीकर्ता र घर जग्गा व्यवसायीहरु यो उत्तर क्रमशः २%% र २५% मा दिईयो। ।

महामारी को समयमा अपरेटरहरु को लागी लोकप्रिय समाधानहरु पनि हाइब्रिड अनुबंध र मालिकहरु संग ब्यवस्थापन सम्झौताहरु मा स्विच थिए, सबै उत्तरदाताहरु को क्रमशः ३४% र%% ले यी उत्तरहरु दिए। एकै समयमा, अपरेटरहरु आफैं मात्र १%% (हाइब्रिड अनुबंधमा स्विच) र ५% (ब्यवस्थापन सम्झौता) मा यी विकल्पहरु छनौट गरेका छन्।

धेरै होटलहरु महामारी को समयमा मध्य र लामो अवधिको पट्टाहरु मा स्विच गरीयो

लगभग आधा, वा ४१%उत्तरदाताहरु विश्वास गर्छन् कि धेरै होटलहरु महामारी को समयमा मध्य र दीर्घकालीन लीज को पक्ष मा आए। यसबाहेक, ३२% विशेषज्ञहरु का अनुसार धेरै होटलहरु सहकर्मी ठाउँ मा रूपान्तरित भएका थिए, र १%%, कि उनीहरु भूत किचन वा डार्क स्टोरहरु खोले।

ग्राफ

"महामारी बाट बाहिर आउन को लागी ठूलो परिवर्तन लामो समय सम्म बस्ने को बृद्धि भएको छ प्रमुख चेनहरु लाई लामो समय सम्म पाहुनाहरु लाई समायोजित गर्न को लागी आफ्नो प्रस्ताव ट्वीक गर्दै," सर्वेक्षण सहभागीहरु मध्ये एकले भने।

केवल १०.२% ले आकलन गरे कि धेरै होटलहरु सेवानिवृत्ति घरहरुमा परिणत भैसकेका छन्, वरिष्ठ आवास को लागी हालै बढ्दो माग को बावजुद। Tranio विशेषज्ञहरु को अनुसार, सेवानिवृत्ति घरहरु मा होटल रूपान्तरण बिभिन्न टेक्निकल आवश्यकताहरु वा अनुपयुक्त स्थानहरु को कारण विरलै सम्भव छ। 

हाम्रा उत्तरदाताहरु मध्ये केहि घर जग्गा वा आतिथ्य व्यवसायीहरु लाई संकेत गरीयो कि होटलहरु घरबारविहीन आश्रयहरुमा बदलिए, स्वास्थ्यकर्मीहरुको लागी आवास प्रदान गरे वा COVID परीक्षण केन्द्रहरु खोले। "धेरैजसो होटेल बन्द रह्यो, र केहि मात्र सार्वजनिक सेवाहरु प्रदान गरियो," Iberolat परामर्श र लगानीका निर्देशक M&A जोआन E. Capella ले भने।

सुधारिएको खोप दर होटल बजार को रिकभरी ड्राइव हुनेछ

उनीहरुलाई के लाग्यो कि उनीहरुले महामारी पछिको रिकभरी चलाउनेछन् भनेर सोधियो, उत्तरदाताहरुले भ्याक्सिन दर लाई औंल्याए। यद्यपि यस प्रश्नको धेरै सम्भावित उत्तरहरु थिए, उत्तरदाताहरुको %१% ले तर्क गरे कि टीकाकरण दर सबैभन्दा सार्थक कारक हुनेछ। अन्तर्राष्ट्रिय पर्यटन र वैश्विक अर्थव्यवस्था को पुनरुद्धार क्रमशः ५%% र ४%% को लागी लेखांकन, अर्को सबैभन्दा लोकप्रिय जवाफ थियो। यसबाहेक, २३% विश्वास गर्छन् कि होटल बजार प्रदर्शनी र व्यापार घटनाहरु को पुन: परिचय बाट एक बढावा प्राप्त हुनेछ। एक जना विज्ञले भने कि व्यापार पर्यटन केवल "एक पटक यात्रा प्रतिबन्ध हट्ने बित्तिकै र खोप लगाइएका मानिसहरुको संख्या %०%भन्दा बढी भएमा" ठीक हुनेछ।

ग्राफ

उत्तरदाताहरु मध्ये एक टचलेस टेक्नोलोजी र एआई उपकरणहरु को रूप मा उल्लेख गरीयो जो "सामानहरु को लागी पर्यटन र आतिथ्य मानसिकता" लाई बदल्न सक्छ।

केहि सहभागीहरुले संकेत गरे कि सरकारी सहयोग, विशेष गरी आयरल्याण्ड र स्लोभेनिया मा, आतिथ्य क्षेत्र लाई कठिन समय मा बाँच्न मद्दत गरेको छ। स्लोभेनियाली रियल इस्टेट एजेन्सी इन्भेस्टमण्डका एक प्रतिनिधिले उल्लेख गरे कि स्लोभेनियाका नागरिकहरुले राज्य कूपन प्राप्त गरेका थिए जसले स्थानीय होटेलहरुलाई १००% भरिदिने अनुमति दिए। "स्लोभेनिया मा घर जग्गा बजार जनवरी देखि अगस्त २०२१ सम्म मूल्यहरु ४०% ले वृद्धि देखीयो," उनीहरु टिप्पणी गरे।

"मेरो विचार मा, सामान्य आर्थिक सुधार को अतिरिक्त, सम्बन्धित देशहरुमा राष्ट्रिय पर्यटन मा वृद्धि 2022 बाट होटल बजार को एक छिटो रिकभरी मा योगदान हुनेछ," DELA बाट डेटलेफ Lauterbach भन्नुभयो।

हामी Tranio मा होटल व्यवसाय को रिकभरी को बारे मा पनि आशावादी छौं र एक छुट मा नवीकरण को आवश्यकता मा साना होटलहरु किन्न को लागी अवसर खोजिरहेका छौं र उनीहरुलाई बजार रिकभरी को समय को लागी तयार - नवीकरण, अनुकूलन र सेवाहरु लाई डिजिटल बनाउन।

स्रोत:  https://tranio.com/

प्रिन्ट अनुकूल, पीडीएफ र ईमेल

लेखक बारे

जुर्जेन टी स्टिनेमेट्ज

जुर्गेन थॉमस स्टेनमेत्जले जर्मनी र किशोर (१ 1977 XNUMX) मा किशोर छँदादेखि लगातार यात्रा र पर्यटन उद्योगमा काम गरिरहेछन्।
उनले स्थापना गरे eTurboNews १ 1999 XNUMX। मा ग्लोबल ट्राभल टुरिजम उद्योगको लागि पहिलो अनलाईन न्यूजलेटरको रूपमा।

एक टिप्पणी छोड