वैदेशिक प्रत्यक्ष लगानी (एफडीआई) मध्य पूर्व, विशेष गरी संयुक्त अरब इमिरेट्समा राम्रोसँग प्रवाह भएकोले, विकासहरू निरन्तर रूपमा बढिरहेका छन्। बार्कलेज वेल्थ इनसाइटले गरेको प्रतिवेदनले आगामी चार वर्षमा १०० अर्ब डलरको एफडीआई उत्तर युएईमा प्रवेश गर्ने अपेक्षा गरिएको छ। प्रतिवेदनले गत वर्ष मात्रै सबैभन्दा बढी एफडीआई ईयूबाट आएको कुल ३५ प्रतिशत रहेको, खाडी मुलुकबाट २६ प्रतिशत, त्यसपछि एसिया प्रशान्त (जापानको नेतृत्वमा) १९ प्रतिशत र अन्तिममा २ प्रतिशत न्यून रहेको उल्लेख गरेको छ । अमेरिकाबाट।
2011 को लागि अनुमानित एफडीआईले दुबई देशको लागि GDP को 33 प्रतिशत प्रतिनिधित्व गर्नेछ, खाडी क्षेत्रको सबैभन्दा धनी राज्य।
लगानी रकम आगामी ५ वर्षमा अन्तर्राष्ट्रिय तेलको मूल्य दीर्घकालीन औसतभन्दा माथि रहने र यस क्षेत्रमा परिचर तरलता उच्च रहने अनुमान गरिएको छ।
छोटकरीमा भन्नुपर्दा, दशकको पछाडी एक वर्ष नपुग्दासम्म सम्पत्ति अरू कुनै क्षेत्र बाहेक मध्यपूर्वमा जाने आशा गर्नुहोस्।
दिगो आर्थिक बृद्धि र अन्तर्देशीय पर्यटनका कारण मध्यपूर्व सबैभन्दा छिटो बढिरहेको बजार हो। ठूला होटेल ब्रान्डहरूसँग यस क्षेत्रमा महत्त्वपूर्ण विकास परियोजनाहरू छन्, र रोटाना र जुमेराह जस्ता स्थानीय चेनहरूले बजारमा ट्याप गर्न विकास गरिरहेका छन् जहाँ अधिभोग दरहरू र रेभपार स्तरहरू अन्तर्राष्ट्रिय औसतभन्दा उच्च छन्। दुबईमा आपूर्ति एकदमै कम भएको अवस्थाबाट लगानीकर्ता लाभान्वित हुन्छन्, र परिचालन नाफा अमेरिका र युरोपको तुलनामा बढी छ किनभने यस क्षेत्रको विभागीय लागतको ३५ प्रतिशत श्रम लागत छ, अमेरिकाको ५२ प्रतिशतको विपरित, PKF ले भन्यो। होटल बेन्चमार्क विश्लेषण। धेरै उच्च RevPars पनि आपूर्ति पोर्टफोलियो मा माथिल्लो होटेल को उच्च अनुपात द्वारा संचालित छ।
दुबईमा, पछिल्लो महिनाहरूमा 88 प्रतिशत भन्दा बढी ओगटेन्सी भएको छ। प्रतिवेदनले यो पनि भनेको छ कि निश्चित शुल्क अघिको आम्दानी $ 27,000 छ - 49 प्रतिशत राजस्व जसमा कोठा विभाग सबैभन्दा नाफामुखी गतिविधि हो (विभागीय परिचालन लागत राजस्वको 20 प्रतिशत भन्दा कम र खाद्य र पेय पदार्थ कम लाभदायक, लगभग 38 प्रतिशत राजस्व चलिरहेको छ। अन्तर्राष्ट्रिय मापदण्डहरूसँग मिल्दोजुल्दो छ। किनभने श्रम लागतहरू मुख्यतया F&B द्वारा संचालित हुन्छन्, यसले F&B प्रस्ताव नगरेका मध्य-पूर्वका इकोनोमी होटेलहरूका साथै मध्य-पूर्वका इकोनोमी होटेलहरूको सम्भावित रूपमा उच्च नाफामा डोर्याउँछ, होटलबेन्चमार्क विश्लेषणले देखाएको छ।
तर के मध्यपूर्व अधिक क्षमतामा पुग्नेछ र यसैले मार्केटलाई ढिलो गर्न सुरू गर्दछ?
द्रुत-विकासशील बजारहरू सधैं अवधिहरू मार्फत जान्छन् जहाँ आपूर्ति माग भन्दा अलि अगाडि जान्छ वा माग झटका हुन्छ जहाँ माग छोटो अवधिको लागि घट्छ। "त्यहाँ कुनै बजार छैन जसले केही हदसम्म केही समयको लागि कुनै सुधार नगरेको छ," आर्थर डे हास्ट, ग्लोबल सीईओ, जोन्स लाङ लासेल होटल्सले भने। “यहाँको क्षेत्रको लागि यो धेरै छिटो भएको छ। आपूर्ति लाइन साँच्चै विशिष्ट बजार मा बूमिंग छ। 2009 देखि 2010 मा, जब बजार आफ्नो क्र्यासेन्डोमा पुग्यो, यदि उपभोक्ता पक्षमा केही कमजोरी भएको छ, र अमेरिकीहरू धेरै व्यापक रूपमा यात्रा गर्दैनन् भने, त्यहाँ केहि सुधार हुनेछ।"
मध्य पूर्वमा, बजारको लगानी पक्षमा कुनै गम्भीर संकट छैन। अमेरिकामा क्रेडिट क्रन्चका कारण केही कठिनाइ छ। सामान्यतया, यद्यपि त्यहाँ गतिविधिको कमी मात्र छ, डे हास्ट थपियो।
"वित्तीय बजारमा, त्यहाँ आरमागेडोन भएको छैन जुन कसैलाई थाहा छ। तर परकम्पहरू तैपनि पर्याप्त हुनेछन् र प्रभाव निर्धारण गर्न सकिँदैन। यस घटनाले मुद्रास्फीतिको हदको साथ आफैंलाई सम्बोधन गर्नुपर्नेछ, र अन्य उद्योगहरूमा सबै बहुराष्ट्रिय कम्पनीहरू पहिले नै बढी क्षमतामा छन्, जुन हामीले अटोमोबाइल उद्योगमा देख्छौं, "फिलिप लेडर, अध्यक्ष WPP समूह र मोर्गन स्टेनलीका वरिष्ठ सल्लाहकारले भने। ।
लेडरले थपे कि यदि हामी अत्यधिक क्षमता र मुद्रास्फीति घटनामा ध्यान केन्द्रित गर्छौं भने, त्यहाँ वास्तविक अर्थतन्त्रमा पुन: मूल्य निर्धारणको सन्दर्भमा सापेक्षिक स्थिरता हुन सक्छ जुन हामीले अन्य क्षेत्रहरूमा देख्ने छैनौं जस्तै हामीले वित्तीय संस्थाहरूमा देखेका छौं। "कुनै पनि समय जब त्यहाँ पुन: मूल्य निर्धारण वा डि-लिभरेजिंग हुनुपर्छ, हामी ऐतिहासिक रूपमा देख्छौं कि यो सधैं छिटो आउँदैन। त्यसकारण, यो सम्भव छ कि मध्यकालीन अर्थमा, हामी स्थिरता पाउन सक्छौं। तर यसले यो अल्पकालीन हुने संकेत गर्दैन। अवरोधहरू कम्तिमा सम्भव छ, यदि तिनीहरू छन् भने भन्दा बढी, "उनले भने।
GCC मा, तेल निर्यात अर्को वर्ष 12.5 प्रतिशतले बढ्ने बार्कलेजको रिपोर्टमा आईएमएफले उल्लेख गरेको छ कि खाडीबाट वार्षिक तेल निर्यात $ 400 बिलियन पुगेको छ र अर्को वर्ष $ 450 बिलियन पुग्ने प्रक्षेपण छ। मन्दीले अमेरिकालाई सताएको र उत्तर अमेरिका, युरोप र एसियालाई क्रेडिट निचोडले समातेको अवस्थामा, GCC को आर्थिक कथा निर्बाध रूपमा जारी छ। 2008 को लागि UAE को GDP मा वृद्धि 8.3 प्रतिशतको अनुमान गरिएको छ, कतारमा 11.7 प्रतिशत पुग्ने अनुमान गरिएको छ, इकोनोमिस्ट इन्टेलिजेन्स एकाईका अनुसार। कतारको प्रतिव्यक्ति जीडीपीको विश्वको सबैभन्दा उच्च स्तरमा आज $६४,००० भन्दा बढी छ।
अमेरिकामा चुनावी वर्ष भएकाले मध्यपूर्वमा पर्ने प्रभावमा सेन ओबामाले मध्यपूर्व जस्ता मुद्दाहरूमा बढी जोखिम लिन इच्छुक रहेको संकेत गरे, लाडरले भने। "त्यहाँ पर्याप्त आधारहरू छैनन्, उसले निर्धारण गर्नुपर्छ। यो वास्तवमै निर्धारण गर्न गाह्रो छ, "लेडरले भने।
