विगत years बर्षमा उच्च आपूर्ति बृद्धिले उप-सहारा अफ्रिकामा होटेलको प्रदर्शनमा दबाब दिएको छ, अझै मध्यम दिदीको दृष्टिकोण सकारात्मक छ, अझ दिगो पाइपलाइन र अझ कडा मागका आधारभूत कुराहरू। अफ्रिकाका प्रमुख स्थानीय र अन्तर्राष्ट्रिय होटेल लगानीकर्ताहरूले सम्मेलनमा होटल र आतिथ्य समूह, जेएलएल उप-सहारा अफ्रिकाका कार्यकारी उपाध्यक्ष, Xender Nijnens द्वारा प्रस्तुत गरिएको यो एउटा चाखलाग्दो तथ्य हो। निजनेस भन्छन् कि उप-सहारा अफ्रिकामा होटल क्षेत्रका लगानीकर्ताहरू यस क्षेत्रको दृष्टिकोणप्रति सकारात्मक छन्, यद्यपि उनीहरूले पनि स्वीकार गरे कि उपयुक्त उत्पादनका अवसरहरू खोज्न आज अझ गाह्रो छ। लगानीकर्ताहरू बिभिन्न क्षेत्रहरू, नयाँ माध्यमिक बजारहरू र मूल्य-प्राप्ति अधिग्रहणहरूमा उनीहरूको फिर्ती लक्ष्यहरूमा पुग्न लगिरहेका छन्।
उक्त रिपोर्टले २०१ trading को सन्तुलन र २०१ hotel मा होटेल ट्रेडिंगको दबाबमा रहनको अपेक्षालाई पुष्टि गर्छ किनकि नयाँ कोठा बजारमा अवशोषित भैरहेको छ। निज्नेन्सले भने कि धेरै बजारमा म्युट ट्रेडिंग वातावरणको बावजुद त्यहाँ प्रमाणहरू छन् कि राम्रोसँग राखिएको, वितरित, ब्रान्डेड, र विकसित उत्पादनहरूले निरन्तर बजारलाई प्रदर्शन गर्न सक्दछन्। "सर्भिस गरिएको अपार्टमेन्ट र ब्रान्डेड इकोनोमी होटेल जस्ता नयाँ क्षेत्रहरूले कडा फिर्ताको सम्भावना राखेका छन्," उनले भने। "बजारलाई हेर्ने लगानीकर्ताहरूका लागि बजार सम्भावना र सम्पत्ति प्रदर्शनको व्यापक स्पेक्ट्रमले दुबै अवसर र चुनौतीहरू ल्याउँदछ।"
जेएलएलले २०१ development मा होटलको विकासमा १.1.7 अरब अमेरिकी डलरको वार्षिक लगानीको पूर्वानुमान गरेको छ, २०१ 2019 मा लगानी बिक्री US$० मिलियन अमेरिकी डलर हुनेछ र २०१ 2018 मा बढेर $०० मिलियन अमेरिकी डलर पुगेको छ। निज्नेस थप भन्छन्, "हामी तरलता र होटल सम्पत्तिको कारोबार जारी रहन अपेक्षा गर्छौं र यसले मूल्य निर्धारणमा सुधार गर्नेछ बजारमा पारदर्शिता र स्वामित्व जोखिम कम। मूल्य अभिवृद्धि रणनीतिहरू अधिग्रहणको लागि सबैभन्दा सफल दृष्टिकोण हुनेछ किनभने त्यहाँ व्यापारको लागि उपलब्ध मूल्यवान गुणस्तरको सम्पत्तिको अभाव छ। ” सेक्टरलाई अवरोध पुर्याउने वा उदाउँदो मागलाई सम्बोधन गर्ने र बिभिन्न परियोजनाहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्दा विकास रिटर्न सबैभन्दा बढी हुन्छ। ब्रान्ड रूपान्तरणले कडा राजस्व उल्टा सम्भावनाहरू प्रस्तुत गर्दछ र उनीहरूको वर्तमान मौसममा अन्तर्राष्ट्रिय ब्रान्डले राम्रोसँग समर्थन गर्दछ।
उक्त रिपोर्टले सब ha सहारा अफ्रिकामा होटेल घटनाक्रममा atण दिने कुरामा पनि ध्यान पुर्याएको छ र बैंकले उनीहरूको inण दिनमा विवेकशील र निरन्तर रूढीवादी रहेको देखाएको छ। निजनेस भन्छिन्, “जे होस्, तिनीहरू सम्पत्ति वर्गप्रति समर्पित अधिक ध्यान दिएर बढ्दो जानकार हुँदै गइरहेका छन र यस क्षेत्रलाई समेट्ने सकारात्मक अभिप्राय देखाउँदै छन्। जसो ndणदाताहरू बढ्दो जानकार हुँदै जान्छन्, यसको फलस्वरूप धेरै सम्भाव्य परियोजनाहरु को लागी रकम प्राप्त हुने छ "। अर्को प्रवृत्ति भनेको विभिन्न realणदाताहरूको संख्या हो जुन उनीहरूको अवस्थित सम्बन्धहरू मार्फत सेक्टरमा प्रवेश गर्छन् विभिन्न घर जग्गा प्लेयरहरूसँग, जसले nderणदाता पोखरीलाई गहिरो बनाउँदैछ। स्पष्ट बजार अवसरको साथ, निज्नेन्स भन्छन कि अर्को केही वर्षहरू वैकल्पिक र मेजानिन ndणदाताहरू यस क्षेत्र प्रवेश गर्छन् कि भनेर हेर्न रोचक हुनेछ।
क्षेत्रीय बजारहरू बढ्दो र सिंक बाहिर, र क्षेत्र मा संभावना र जोखिम एकदम भिन्न हुन्छन्। २०१ 2018 मा, होटेल प्रदर्शन क्षेत्रभरि मिश्रित गरीएको छ, मुख्यतया बजारमा प्रवेश गर्ने नयाँ आपूर्तिको असरका साथै बाह्य मागको दबाबका कारण। पश्चिमी अफ्रिकाले कम मूल्य निर्धारणका साथ प्रदर्शनमा धेरै सुधार देखेको छ र धेरै अर्थतन्त्रहरूको संवृद्धि भएको छ। पूर्वी अफ्रिकाले राम्रो मागको वृद्धि अनुभव गरेको छ तर हालको आपूर्ति बृद्धिका कारण पेशागत दवावमा रहेको छ। दक्षिणी अफ्रिकामा प्रदर्शन दक्षिण अफ्रिकाको आर्थिक मन्दीको साथसाथै केप टाउनमा खडेरीको असरको रूपमा स्थिर छ। एक उत्कृष्ट दृष्टिकोण संग हिन्द महासागर प्रदर्शन धेरै मजबूत हुन जारी छ।
समष्टि-आर्थिक परिप्रेक्ष्यमा, उप-सहारा क्षेत्रहरूले प्रगति गर्न जारी राखेका छन् र लगानीकर्ताको रडारहरूमा बढ्दो रूपमा चित्रित भएका छन्। सुस्त बृद्धि, उच्च तेलको मूल्य र अमेरिकी फेडरल रिजर्भको ब्यालेन्स शीट अनावश्यक रहेको डरले विश्वव्यापी भावनाको असरका बावजुद यो। टम मुन्डी, अनुसन्धान प्रमुख, जेएलएल सब-सहारा अफ्रिका, औंल्याए कि "भरपर्दो आय प्रवाहको साथ ध्वनि स्थानमा राम्रो गुण सम्पत्ति, लगानीकर्ताहरूका लागि आकर्षक रहन्छ। महाद्वीपमा पारदर्शिता सुधार गर्दा क्रमिक रूपमा अफ्रिकामा घर जग्गाको लागि लगानीको मामिलालाई जोड दिनेछ। ”
मध्यम र लामो अवधिमा उप-सहारा अफ्रिकामा होटेल लगानीको दृष्टिकोण सकारात्मक छ। उच्च आपूर्ति बृद्धि भएका विकासोन्मुख सहरहरूले सँधै प्रदर्शनमा दबाब दिइरहेका थिए र यो अहिले महसुस भइरहेको छ। निज्नेन्स निष्कर्षमा पुगेका थिए: "यो दबाबले यस क्षेत्रमा लगानी रणनीतिको विकासको परिणाम दिइरहेको छ, र जसले बजारलाई राम्रोसँग पढ्छन्, सान्दर्भिक उत्पादनहरू सिर्जना गर्दछन् र यस क्षेत्रमा आफ्नो दृष्टिकोणमा नयापन ल्याउनेहरूले इनाम पाउनेछन्।"
