प्राग आवास र बैठकहरू वृद्धि गर्न सेट

कोभिड-१९ महामारीको समयमा प्रागको होटल क्षमता अलिकति घटेको भएतापनि चेक राजधानी अझै पनि मध्य र पूर्वी युरोपको सबैभन्दा आकर्षक होटल बजार मध्ये एक हो। कुशम्यान र वेकफिल्डको वरीयतामा, जसले यस क्षेत्रका कुल 19 शहरहरूको मूल्याङ्कन गरेको थियो, प्राग पहिलो स्थानमा थियो। यसबाहेक, 20 सम्ममा, थप आवास सुविधाहरू खुल्ने अपेक्षा गरिएको छ, विशेष गरी लक्जरी खण्डमा, लगभग 2024 होटेल कोठाहरू र 2,000 m1,700 भन्दा बढी बैठक ठाउँ प्रदान गर्दै।

प्रागमा सामुहिक आवास सुविधाको संख्या २०१५ देखि २०१९ सम्म अपेक्षाकृत स्थिर रह्यो। यस अवधिमा चेक राजधानीले लगभग ४२,००० कोठा र ९०,००० ओछ्यानहरूको क्षमता भएको करिब ८०० सामूहिक आवास सुविधाहरूमा मुख्यतया तीनको खण्डमा आवास प्रस्ताव गरेको थियो। चार तारे होटलहरू। 2015 मा महत्त्वपूर्ण परिवर्तन भयो, जब प्राग आवास सुविधाहरूको क्षमता 2019 पछि पहिलो पटक 800 कोठाहरू नाघ्यो। 42,000 मा, 90,000 भन्दा बढी कोठाहरू प्राग बजारबाट गायब भए।

"प्राग, यसको गहिरो सौन्दर्य र अतुलनीय सांस्कृतिक सम्पदाको साथ, युरोपमा अग्रणी उच्च-अन्त गन्तव्य हुन योग्य छ। तर, अभाव भएका लक्जरी होटललगायत उपयुक्त पूर्वाधार उपलब्ध गराउन आवश्यक छ । उदाहरणका लागि, बुडापेस्ट र भियनाका लक्जरी होटलहरूको क्षमता प्रागको तुलनामा 2x र 2.4 गुणा ठूलो छ। फेयरमन्ट, डब्ल्यू होटेल, र अल्मानाक एक्स जस्ता आगामी उद्घाटनहरू भए पनि, प्रागमा लक्जरी होटेलहरूको क्षमता यी गन्तव्यहरू पछाडि रहनेछ जबकि यसले यसको पूर्ण क्षमतामा पुग्नको लागि थप प्रस्ताव गर्नुपर्छ।" डेभिड नाथ भन्छन्, साझेदार - कुशम्यान र वेकफिल्डमा आतिथ्य CEE र SEE को प्रमुख।

बढ्दो क्षमता र गुणस्तरको साथ, प्राग होटल कोठाहरूको औसत मूल्य पनि महामारीको पहिले नै लामो समयदेखि बढिरहेको थियो। 2014 मा एक अतिथिले प्रति कोठा र रातको औसत CZK 1,980 तिर्दा, 2,370 मा मूल्य CZK 93 (EUR 2019) थियो। यद्यपि, बढ्दो मूल्यहरूको प्रवृत्तिले प्राग मात्र होइन, तर मध्य र पूर्वी युरोपको सम्पूर्ण क्षेत्रलाई चिन्ता गरेको थियो। । एकै समयमा, प्रागका होटलहरू सबैभन्दा बढी औसत ओगटेन्सी भएका मध्ये थिए। प्रि-संकट वर्ष २०१९ मा, प्राग लगभग ८०% होटेल ओपेन्सी भएको युरोपमा पाँचौं उत्कृष्ट थियो, जबकि २०२१ मा यो महामारीका कारण सबैभन्दा खराबमा परेको थियो, औसत ओकपेन्सी दर २६%। गत वर्ष, कोठाको मूल्य पनि लगभग CZK 2019 (EUR 80) मा झरेको थियो।

“प्राग होटेल बजार महामारीबाट द्रुत रूपमा पुन: प्राप्ति भइरहेको छ, अक्टोबर २०२२ मा ७४% सम्म पुग्यो, पछिल्लो STR डाटा अनुसार। यसले चेक राजधानीलाई युरोपका शीर्ष ३५ प्रमुख बजारहरूमध्ये २० औं स्थानमा राख्छ, भियना वा बुडापेस्टभन्दा अगाडि। यद्यपि, प्राग होटल व्यवसायीहरूले मुद्रास्फीति, विशेष गरी बढ्दो ऊर्जा मूल्यहरूका कारण बढ्दो लागतको दबाबलाई सम्बोधन गर्न आफ्नो मूल्य निर्धारण रणनीतिमा थप आक्रामक हुन आवश्यक छ।“ बोरिभोज भोक्रिनेक, साझेदार - रणनीतिक सल्लाहकार र कुशम्यान र वेकफिल्डमा आतिथ्य अनुसन्धान EMEA प्रमुख थप्छन्।

महामारीको प्रकोप अघि, बैठक उद्योग पनि फस्टाउँदै थियो। प्राग सम्मेलन उद्योगका लागि छाता संगठन प्राग कन्भेन्सन ब्यूरोको एकत्रित तथ्याङ्क अनुसार, २०१९ कीर्तिमानी वर्ष प्रागमा ५,९४४ घटनाहरू भएका थिए, जसमा विश्वभरका ७१५,००० भन्दा बढी प्रतिनिधिहरूले भाग लिएका थिए। प्राग कन्भेन्सन ब्यूरोले चेक सांख्यिकी कार्यालयको तथ्याङ्कबाट एकत्रित डेटा संकलन गर्न थालेपछि यो 5,944 पछिको सबैभन्दा उच्च संख्या हो, यद्यपि यसमा होटल सुविधाहरू बाहिर आयोजित कार्यक्रमहरू समावेश गर्दैनन्, र साझेदार संस्थाहरूबाट प्राप्त गरेको आफ्नै तथ्याङ्कहरूबाट। प्रागमा सबैभन्दा ठूलो कांग्रेस केन्द्रहरू। महामारीको समयमा, विश्वको शीर्ष 2019 सबैभन्दा लोकप्रिय बैठक गन्तव्यहरू मध्ये एकमा कार्यक्रमहरू र सहभागी प्रतिनिधिहरूको संख्या लगभग 715,000% ले घट्यो।

“कठीन अवस्था र आवास क्षमताको संख्यामा अलिकति कमी भए पनि, लगानीकर्ता र मालिकहरूले धेरैजसो अवस्थामा आफ्नो होटल सुविधाहरूको निर्माण वा नवीकरणको योजना बन्द गरेका छैनन्। महामारी अघि, कम्तिमा 15 प्रमुख सम्मेलन होटेलहरू नवीकरण गरिएको थियो, र धेरै आवास सुविधाहरूले नवीकरण कार्यहरूलाई गति दिन कम पेशाको फाइदा उठाए," प्राग कन्भेन्सन ब्यूरोका निर्देशक रोमन मुस्का भन्छन्: "हामीले भर्खरै अन्डाज प्राग होटललाई स्वागत गरेका छौं। अमेरिकी हयात चेन, स्टेज होटल प्राग, मेरियट चेनको ट्रिब्युट पोर्टफोलियो होटल र जुलियस मेइनल ग्रुपको जुलियस रेसिडेन्सको रूपमा आवासको नयाँ अवधारणा। बुटीक होटलहरूबाट म चेक नेटवर्क OREA होटल्स र रिसोर्ट्स वा शेभरन होटलको अपार्टमेन्ट प्रकारका दुईवटा होटलहरू उल्लेख गर्न सक्छु। नयाँ मर्मत गरिएको प्राग मेरियट होटलमा सयभन्दा बढी कोठा थपिएका छन्। कुल मिलाएर, यी सबै परिवर्तनहरूले प्रागको क्षमतालाई अर्को ८५६ कोठा र १,१३० m856 बैठक ठाउँले बढाएको छ।"

2024 को अन्त सम्म, प्राग को आवास र बैठक क्षमता उच्च कोटिहरु को धेरै नयाँ होटल सुविधाहरु संग थप विस्तार गर्नुपर्छ। 2023 को पहिलो भागमा, पहिलेको Alcron होटल, नयाँ नाम Almanac X, पुनर्निर्माण पछि खुल्नेछ, 204 कोठाको क्षमता प्रदान गर्दै। यो पछि नयाँ W प्राग होटल 161 कोठा र 350 m2 बैठक ठाउँको साथ हुनुपर्छ, जुन Wenceslas Square मा पहिलेको होटल Evropa को नवीकरण गरेर सिर्जना गरिनेछ। 2023 को लागि योजना गरिएका अन्य ठूला होटल परियोजनाहरूमा 170 कोठा भएको मोजार्ट होटल समावेश छ। आगामी वर्षहरूमा, हामी पहिले नै स्थापित होटलहरूको क्षमतामा विस्तार पनि देख्नेछौं। योजनाबद्ध पूर्ण नवीकरणको साथमा, बोटानिक होटल प्रागले 56 नयाँ कोठाहरूको साथ विस्तार गर्नेछ, जसले यसरी कुल 262 कोठाहरू र 450 m2 नयाँ बैठक कोठाहरूको कुल क्षेत्रफल दिनको उज्यालो प्रदान गर्नेछ। जन होटल समूहको होटल क्यारोलमा समान संख्यामा कोठा थपिनुपर्छ। विस्तार पछि, यसले कुल 117 कोठाहरू प्रस्ताव गर्नुपर्छ।

दुई वर्षभित्र, १६६ कोठासहितको ड्युचे हस्पिटालिटी होटेल चेनको Zleep Radlická, १६५ कोठासहितको ग्रान्डे अमाडे होटल र ३८२ कोठाको क्षमता भएको मासारिक स्टेशनको मोटेल वनको उद्घाटन हुनेछ। 166 को पहिलो आधामा, पहिलेको इन्टरकन्टिनेन्टल होटल पनि फेयरमन्ट गोल्डेन प्राग होटल नाम अन्तर्गत 165 कोठा र 382 m2024 बैठक ठाउँको साथ पुन: खोलिनेछ। 297 बेड भन्दा कम क्षमता प्रदान गर्ने साना होटेलहरूको खण्ड पनि बढ्नेछ, जसमा कुल चारवटा बुटिक सुविधाहरू खुल्ने अपेक्षा गरिएको छ। कुल मिलाएर, यी होटलहरूले प्रागको आवास क्षमता २५४ कोठाले विस्तार गर्नेछन्।

"हामी आशा गर्छौं कि महामारीको कारण स्थगित भएका ती परियोजनाहरू पनि पूरा हुनेछन्, जस्तै हार्ड रक होटेलको निर्माण, जुन सुरुमा २०२३ मा खोल्ने अपेक्षा गरिएको थियो र ठूला कांग्रेस होटलहरूको प्रतिनिधि मध्ये एक मानिएको थियो। 2023 कोठा र 523 m5,500 बैठक ठाउँ को क्षमता संग। एक लामो घोषणा गरिएको परियोजना ओल्ड टाउन स्क्वायर नजिकै U Sixtů हाउस मा एक लक्जरी होटेलको निर्माण पनि हो, जसमा 2 कोठा हुनुपर्दछ," रोमन मुस्का थप्छन् र जारी राख्छन्: "सूचीले देखाउँछ कि होटल क्षमतामा बृद्धि आशा गर्न सकिन्छ। विशेष गरी लक्जरी होटल खण्डमा। यो प्रागमा पर्यटन रणनीतिको लागि बिल्कुल आवश्यक छ, जुन शहरको प्रोफाइलबाट टाढा स्टेग पार्टीहरूको लागि सस्तो गन्तव्यको रूपमा सर्छ। एकै समयमा, कांग्रेस क्षमता बढाइनेछ, जसले राजधानीमा थप घटनाहरू आकर्षित गर्न मद्दत गर्नेछ, र तिनीहरूले शहरको अर्थतन्त्रमा मात्र नभई सामाजिक र शैक्षिक प्रभावमा पनि महत्त्वपूर्ण प्रभाव पार्छ।