श्रीलंकामा होटल प्लान्टमा वास्तविक लगानी के हो?

पर्यटन उद्योगलाई "थ्रस्ट इन्डस्ट्री" र "ग्रोथको इञ्जिन" को रूपमा राज्य विज्ञापन नब्सम द्वारा उल्लेख गरिएको छ, जबकि वास्तवमा यो उद्योगलाई केवल ओठको सेवा मात्र दिइन्छ। दुबै सीधा र अप्रत्यक्ष दुबै अथाह लाभ याद गरिन्छ। पर्यटन उद्योगले कसरी अर्थव्यवस्था चलाउँछ भन्ने कुराको अर्को महत्त्वपूर्ण कारक हो होटल प्लान्टमा लगानीको परिमाण।

आज उद्योगले रु। Exchange. B बी विदेशी विनिमय आय (२०१ 3.5 मा तेस्रो ठूलो) र लगभग ,2017००,००० मानिसहरूलाई रोजगार प्रदान गर्दछ। यो एक ज्ञात तथ्य हो कि ट्राइकल डाउन र गुणात्मक प्रभाव पर्यटन क्षेत्रमा धेरै ठूलो छ। यो अनुमान गरिएको छ कि एसियाली क्षेत्रमा औपचारिक क्षेत्रमा प्रत्येक १ डलरमा २.२-२. dollars डलर खर्च भएको छ। त्यस्तै प्रत्येक प्रत्यक्ष रोजगारीका लागि अनौपचारिक क्षेत्रमा कार्यरत बराबर संख्या हुन सक्छ।

होटल निर्माण र कमिसन पर्याप्त भारी पूंजी लगानी हो। अझ महत्त्वपूर्ण कुरा, यो लगानी प्रायः निजी क्षेत्रबाट, दुवै स्थानीय र विदेशबाट हो।

यद्यपि श्रीलंकाको होटेल प्लान्टमा कुल लगानी के हो भन्ने बारे कुनै डाटा वा जानकारी उपलब्ध छैन र यसको मूल्या assessment्कन गर्न अध्ययन सञ्चालन गर्नु सार्थक महसुस भयो।

होटेलमा लगानीको आकलन

कोठा शक्ति र वर्ग

यस अभ्यासको पहिलो चरण भनेको कोठाको जम्मा क्षमतालाई जाँच्नु र मूल्या assess्कन गर्नुपर्दछ, र तिनीहरू कुन तारा श्रेणीका छन्। एसएलटीडीए तथ्या From्कबाट यो रेकर्ड गरिएको छ कि अप्रिल २०१ at सम्म औपचारिक (पंजीकृत) क्षेत्रमा 23,354 398 hotels होटेलमा २ 2018 कोठा छन्। सम्पूर्ण टापुमा क्रप भएका साना अन-रेजिष्टर्ड इकाईहरूको ठूलो संख्याको आकलन गर्न असम्भव हुनेछ। यो महत्त्वपूर्ण संख्या हो भनिन्छ (केही अनुसन्धानकर्ताहरूले यसलाई औपचारिक क्षेत्र जत्तिकै ठूलो हुने अनुमान गर्छन्)।

यद्यपि यस अध्ययनको लागि यो वास्तविक प्रमाणित संख्याहरूसँग व्यवहार गर्ने प्रस्ताव गरिएको छ, र यसैले अनौपचारिक आवास क्षेत्र यस अभ्यासबाट बाहिर छ (कुनै पनि घटनामा यी इकाईहरूमा लगानी ठूला होटेलहरूको सानो अंश मात्र हो)।

यी २,,23,354 को लागि एसएलटीडीए तथ्या From्कबाट, विभिन्न तारा वर्ग मानकहरू पनि उपलब्ध छन्, जुन star स्टार श्रेणीको सबैभन्दा माथि देखि एक तारासम्म, र बुटिक होटल कोटी पनि हो।

प्रति कोठा निर्माण लागत

एक होटल ब्यवसायको समग्र निर्माण लागतको लगभग अनुमान गर्न होटलवाचकहरू द्वारा प्रयोग गरिएको सामान्य बेन्चमार्क भनेको प्रति कोठा लागत (प्रति कुञ्जी लागत) मा काम गर्नु हो। सार्वजनिक क्षेत्र फिट आउटहरू, पौंडी पोखरी, ल्याण्डस्केपि etc. आदि लगायतका सबै कामका लागि कुल लागत लागतलाई विभाजन गरी, र कोठाको शक्तिबाट यसलाई विभाजन गरेर गणना गरिन्छ।

भनिन्छ कि श्रीलंकामा निर्माण लागतको उच्च लागतका कारण यो अनुक्रमणिका उच्च छ। यद्यपि त्यहाँ धेरै नयाँ होटेलहरू हालसालै निर्माण गरिएका छन् जसले यथार्थवादी तथ्या figures्क दिन्छ।

हालको उद्योग तथ्या on्कको आधारमा निम्नलिखित धेरै रूढीवादी प्रति कुञ्जी लागतहरू मानिन्छन्।

अवर्गीकृत होटलहरू

त्यहाँ SLTDA अन्तर्गत एक ठूलो संख्यामा 'अवर्गीकृत' होटलहरू छन् र यो भर्खरै मात्र वर्गीकरण जनादेश गरिएको छ। यस कोटि कोठा 3/२ स्टार कोटिमा देखिन्छ र यसैले प्रति कुञ्जी १ m मी। को औसत आंकडा प्रयोग भएको छ।

अवस्थित होटल प्लान्टको मूल्यको गणना

देश मा अवस्थित होटेल प्लान्टको अनुमानित प्रतिस्थापन मूल्यमा पुग्न अब यो एक साधारण अंकगणित गणना हो।

नयाँ होटलहरू निर्माण भइरहेको छ

त्यहाँ धेरै नयाँ होटेलहरू छन् जसका लागि एसएलटीडीएले अनुमोदन गरेको छ जुन विभिन्न चरणहरूमा निर्माण / सम्पन्नतामा छन्। तदनुसार, पाइपलाइनमा कुल अनुमानित २246 एकाइहरू छन्, जसले विभिन्न तारा वर्ग तहमा १,,16,883 कोठा थप्नेछ। (अप्रिल २०१ 2018 को रूपमा)

यी कोठाहरूमा प्रति कुञ्जी प्रति उस्तै धारणाहरू लागू गर्न, यी होटलहरूको अनुमानित मूल्यमा निर्माण गर्नका लागि यो एक सरल प्रक्रिया हो।

अवस्थित र नयाँ होटल प्लान्टहरूको कुल अनुमानित प्रतिस्थापन मूल्य -

यसले संकेत गर्दछ कि अर्को २ बर्षमा २ once stream नयाँ होटलहरू पनि एकैचोटि प्रवाहमा आए भने श्रीलंकामा होटल प्लान्टको कुल प्रतिस्थापन मूल्य 2 246२ रुपैयाँ हुनेछ जुन आरएस १ 662० मा डलरमा 150.. 4.4. अमेरिकी डलरमा काम गर्छ। बी

निष्कर्ष

रूढीवादी पक्षमा यो मूल्या errors्कन त्रुटिहरू, जसमा लागू गरिएको धेरैजसो अनुमानहरू तल्लोपट्टि हुन्छन्। यो फेरि हाइलाइट गर्नुपर्नेछ कि यसले जमिनको मूल्यलाई ध्यानमा राख्दैन जुन आकार योग्य हुन सक्छ। तसर्थ, यदि कुनै छ भने, तथ्या .्कलाई कम महत्त्व दिइनेछ।

यद्यपि यो आधारभूत विश्लेषण र अध्ययनले संकेत गरिसक्नुपर्दछ कि कुनै अनिश्चित सर्तमा होटल क्षेत्रको अर्थव्यवस्था कत्तिको मूल्यवान छ, यत्तिको ठूलो लगानी पोर्टफोलियोको साथ निजी क्षेत्रको अगुवाईमा पूर्ण नेतृत्व लिन्छ।

चीजहरूलाई उचित परिप्रेक्ष्यमा राख्न केही तुलनाहरू निम्नानुसार गरिएका थिए।

तसर्थ यो सबै सरोकारवालाहरु र सरकारले पर्यटनको वास्तविक मूल्य बुझ्न को लागी एक आँखा खोल्ने हुनु पर्छ, र यो श्रीलंका मा सबै भन्दा महत्वपूर्ण उद्योगहरु को रूप मा यसको उचित स्थान दिनु पर्छ।