Xenia Hotels & Resorts, Inc. ले आज घोषणा गर्यो कि यसले डेनभर, कोलोराडोको 228-कोठाको रेसिडेन्स इन डेनभर सिटी सेन्टर $ 92 मिलियनको मूल्यमा, वा लगभग $404,000 प्रति कुञ्जीमा बेचेको छ। बिक्री मूल्यले होटेलको पछिल्लो बाह्र महिनाको होटल EBITDA र नोभेम्बर 12.8, 7.1 सम्मको नेट सञ्चालन आम्दानीमा क्रमशः १२.८x मल्टिपल र ७.१% पूँजीकरण दर प्रतिनिधित्व गर्दछ। कम्पनीले सन् २०१३ मा ८० मिलियन डलरमा होटल खरिद गरेदेखि यस लगानीमा १०.४% को एक अनलिभर्ड IRR प्राप्त गरेको छ।
"हामी आकर्षक मूल्याङ्कनमा रेसिडेन्स इन डेनभर सिटी सेन्टरको बिक्री पूरा गर्न पाउँदा खुसी छौं," जेनियाका अध्यक्ष र प्रमुख कार्यकारी अधिकृत मार्सेल भरबासले टिप्पणी गरे। "जब हामी डेनभरलाई कम्पनीको लागि मुख्य बजारको रूपमा हेर्छौं, हाम्रो हालैको रिट्ज-कार्लटनको अधिग्रहणले हामीलाई यस होटलको बिक्री मार्फत हाम्रो चयन-सेवा होल्डिङहरू थप घटाउन अनुमति दियो। रिट्ज-कार्लटन, एक वास्तविक विलासी सम्पत्ति, र हाम्रो भर्खरै मर्मत गरिएको होटेल मोनाको, एक उच्च गुणस्तरको माथिल्लो अपस्केल जीवनशैली होटल, दुबैको स्वामित्वको माध्यमबाट बलियो र गतिशील लजिङ बजारमा हाम्रो एक्सपोजर कायम राख्न सक्षम हुन पाउँदा हामी उत्साहित छौं। हाम्रो दीर्घकालीन लगानी रणनीतिसँग नजिकबाट पङ्क्तिबद्ध छ।
यो लेनदेन समाप्त भएपछि, Xenia को पोर्टफोलियो 40 पूर्ण स्वामित्व वाले होटल वा रिसोर्टहरू सहित 12 लक्जरी होटेल वा रिसोर्टहरू समावेश गर्दछ, कम्पनीको कुल कोठा गणनाको २%% प्रतिनिधित्व गर्दछ, २ upper माथिल्लो माथिल्लो होटल वा रिसोर्टहरू, कुल कोठा गणनाको %२% प्रतिनिधित्व गर्दछ। , र एक अपस्केल विस्तारित-होटेल होटल। २०१ During को अवधिमा, Xenia ले लगभग $ 26 मिलियन लेनदेन पूरा गरेको छ, चार सम्पत्ति अधिग्रहण जम्मा $ 27 मिलियन डलर, तीन स्वभाव जम्मा $ 72 मिलियन, र आफ्नो पूर्व पार्टनरको ब्याजको अधिग्रहण दुबै ग्रान्ड बोहेमियन चार्ल्सटन र ग्रान्ड बोहेमियन माउन्टेन ब्रूक, संयुक्त मूल्यका लागि करीव $ १२ मिलियन
"हामीले यो वर्ष पूरा गरेका लेनदेनहरू मार्फत हाम्रो पोर्टफोलियो विकास र सुधारलाई सफलतापूर्वक जारी राख्न सक्षम छौं," श्री भरबासले भने। "द रिट्ज-कार्लटन, डेनभर, फेयरमन्ट पिट्सबर्ग, पार्क हयात एभियारा रिसोर्ट, गल्फ क्लब र स्पा, र वाल्डोर्फ अस्टोरिया एटलान्टा बकहेडको अधिग्रहणको साथ, हामीले एस्टन वाइकीको बिक्री मार्फत सन्तुलित भएका चारवटा अद्वितीय र उत्कृष्ट लक्जरी सम्पत्तिहरू थपेका छौं। बीच होटल, हिल्टन गार्डेन इन वाशिंगटन डीसी डाउनटाउन र अब रेसिडेन्स इन डेनभर सिटी सेन्टर। यी पोर्टफोलियो परिवर्तनहरूले आज हाम्रो पोर्टफोलियोको औसत गुणस्तर सुधार गरेको छ र कम्पनीको लागि वृद्धि अवसरहरू बढाएको छ, किनकि यसले आगामी वर्षहरूमा राजस्व र नाफा दुवैसँग सम्बन्धित छ।"
रेसिडेंस इन डेन्भर सिटी सेन्टरको बिक्रीले कम्पनीको लिभरेज प्रोफाइललाई थप सुधार गरेको छ। लेनदेनको लागि प्रो फोर्मा, ईबीआईटीडीएलाई शुद्ध debtण, कम्पनीको असुरक्षित facilityण सुविधा द्वारा परिभाषित गरे अनुसार २०१ 3.8 को शुरुमा 4.2.२x को तुलनामा 2018x अनुमान गरिएको छ। बिक्रीबाट प्राप्त रकम सामान्य कर्पोरेट उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिनेछ। कम्पनीको दीर्घकालीन रणनीति अनुरूप repण चुकौती, सम्भावित अधिग्रहण, र कम्पनीको अवस्थित प्राधिकरण अन्तर्गत पुन: खरिद साझा गर्न सक्दछ।
