बुढ्यौली पूर्वाधार

विशेष गरी झ्यालको वरिपरि र उत्तरी कुनाहरूमा मोर्टारेड लिन्टलहरूले पानीको समस्या सिर्जना गर्न इट्टाहरूमा रहेको ग्लेजहरू कम पानी-विरोधक भएका छन्।

भवनहरूको शीर्षमा पानी बोक्ने राइजरहरू खनिज निर्माणको कारणले धेरै भन्दा धेरै अवरुद्ध भएका छन् जहाँ धेरैले आफ्नो मूल क्षेत्रको १०-१५ प्रतिशत मात्र पानी बग्ने अनुमति दिन्छन्। अपार्टमेन्टहरू पनि (पछिल्लो 10-15 वर्षहरूमा पूर्ण रूपमा अपग्रेड गरिएकाहरू बाहेक) कन्डो सूचीको चम्किलो नयाँपनको तुलनामा बढ्दो जर्जर देखिन्छन् र नवीकरणको आवश्यकता छ।

को-अप निर्देशक बोर्डहरू

को-अप बोर्डहरू भवनको वित्तीय स्वास्थ्यदेखि मर्मतसम्भारसम्म सबै कुराको निरीक्षण गर्ने जिम्मा पाएका भवन शेयरधारकहरूको सानो समूहबाट बनेका हुन्छन् र उनीहरूलाई निजी निगमका निर्देशकको रूपमा हेरिन्छ, जुन सह-अपहरू हो।

74 प्रतिशत सम्म मेनहट्टनको अपार्टमेन्ट स्टक सह-अपहरू मिलेर बनेको छ र शहरी योजनाबद्ध समुदायको लागि 20th/21st शताब्दीको मोडेल हो। केहि परिस्थितिहरूमा, तिनीहरू देश र निजी सामाजिक क्लबहरू जस्तै शेयरधारकहरूलाई आश्वासन दिन्छन् (जसले भवनमा एकाइहरू खरीद गरेका छन्) तिनीहरू अरूले घेरेका छन् जसले उनीहरूले जस्तै हेर्छन् र पैसा कमाउँछन्। गोपनीयताले दण्डहीनताको साथ भेदभावको लागि अनुमति दिन्छ। दुर्भाग्यवश, मोडेलले आधुनिक पारदर्शिताको मापदण्डमा छाँटकाँट गर्न सकेको छैन र यस्तो आर्थिक शक्तिसँग आउने राजनीतिक शक्तिलाई ध्यानमा राखेर परिवर्तन हुने सम्भावना छैन। वास्तवमा, यो कुनै पनि भवनको व्यक्तित्व मोल्डमा फिट नहुने खरीददारहरूको लागि खतरनाक छ।

को-अपहरूमा भौतिक समस्याहरू देखा पर्दा, मर्मत लागतहरू झन्-झन् माथि धकेल्दै, सहकारी बोर्डहरूले हठपूर्वक समय समायोजन गर्न अस्वीकार गरेका छन्।

तिनीहरूले वित्तीय र पारदर्शितालाई गम्भीर रूपमा प्रतिबन्धित गर्छन्। तिनीहरूले एक कठिन समीक्षा र स्वीकृति प्रक्रिया मार्फत नवीकरण गर्न चाहने जो कोहीलाई राख्छन् जुन महिनौं लाग्छ र हजारौं डलर खर्च हुन्छ। BOD ले आवेदकहरूलाई व्यक्तिगत मापदण्ड (लगानी, जहाँ बच्चाहरू विद्यालय जान्छन्, रोजगारी र रोजगारदाताहरू, उनीहरू जतिसुकै सौम्य भए पनि मुद्दामा संलग्न भए नभएको) र समीक्षा प्रक्रियामा प्रवेश गर्न नहुने अन्य प्रश्नहरूको आधारमा न्याय गर्न जारी राख्छन्। नतिजा? को-अपहरूको मूल्य, विशेष गरी ठूलाहरू, कम्तिमा 15 वर्षको लागि कन्डोको तुलनामा घट्दै गएको छ। वास्तवमा, तपाइँ बोर्ड समीक्षा र नवीकरण गन्टलेटहरू दुवै चलाउन इच्छुक हुनको लागि अलिकति पागल हुनुपर्छ।

खरिदका लागि आवेदनसँग सम्बन्धित कागजी कार्य पूरा हुन र बैंक स्टेटमेन्टहरू, W2s समावेश हुन महिनौं लाग्न सक्छ। कर रिटर्न, उपहार पत्रहरू, र तेस्रो पक्षहरूबाट प्राप्त रकमको व्याख्या। थप रूपमा, त्यहाँ व्यक्तिगत र व्यावसायिक सन्दर्भहरू समावेश गर्ने अन्य पत्रहरूका साथसाथै आवेदकले भवनमा किन बस्न चाहन्छ भन्ने बारे व्यक्तिगत बयानको आवश्यकता छ।

सबै समय, प्रयास र पैसा पछि, सम्भावित खरीददारहरू BOD द्वारा अस्वीकार हुन सक्छन् र तिनीहरूले कारण कहिल्यै थाहा पाउने छैनन्। अस्वीकृति उमेर, लिंग, संस्कृति, सम्पत्ति, व्यक्तित्व, वैवाहिक स्थिति, बोलिने भाषाको आधारमा हुन सक्छ ... र कसैले पनि इच्छुक खरीददार वा दलाललाई इमानदार व्याख्या प्रदान गर्नु पर्दैन।

एक निजी संस्थाको रूपमा आवेदकलाई किन अस्वीकार गरियो भनेर बताउन कुनै कानूनी दायित्व छैन; यद्यपि, यदि धकेलियो भने, उनीहरूले कारण आर्थिक भएको दाबी गर्ने सम्भावना छ। BOD का सदस्यहरूले तपाईंको आम्दानी पर्याप्त छ भन्ने सोच्दैनन्, तपाईंको ऋण-आय अनुपात उनीहरूको मनपर्ने छैन, उनीहरूले क्रेडिट रिपोर्टमा आफूलाई मन नपरेको कुरा देख्छन्, उनीहरूले तपाईंलाई मन परेनन्, तपाईंको व्यक्तित्व र/वा जवाफहरू तिनीहरूका प्रश्नहरू ... जे भए पनि। तपाईं पनि अस्वीकार गर्न सक्नुहुन्छ किनभने तिनीहरूले तपाईंको प्रस्ताव मूल्य मन परेन। तपाईं र बिक्रेता खुसी हुनुहुन्छ भन्ने कुराले फरक पर्दैन - तिनीहरूले मात्र होइन भन्नेछन्। सहकारीहरूसँग सबै समस्या र भौतिक समस्याहरूको बावजुद, बोर्डहरू हठपूर्वक समायोजन गर्न अस्वीकार गर्छन्।

न्यूयोर्क शहर बारे थप समाचार

शृङ्खला:

भाग 1। न्यूयोर्क शहर: घुम्नको लागि राम्रो ठाउँ तर... साँच्चै यहाँ बस्न चाहनुहुन्छ?

भाग २. संकटमा C2-OPS

माथि आउँदैछ:

भाग 3. एक सहकारी बेच्दै हुनुहुन्छ? भाग्यले साथ दिओस्!

भाग 4. तपाईको पैसा कहाँ जान्छ

भाग 5. पैसाको खाडल खन्न अघि